Ende 2016 hat die Spie GmbH, eine Tochtergesellschaft des Spie-Konzerns, einen der wohl begehrtesten Facilitymanagement-Aufträge Deutschlands erhalten: Das Unternehmen übernahm für die Hamburger Elbphilharmonie die Gebäudebewirtschaftung – mit einer rekordverdächtigen Vertragslaufzeit.
Die verspiegelte Fassade der Elbphilharmonie soll auch die Kühllasten des Gebäudes verringern (Abb. Elbphilharmonie/Maxim Schulz)
Auftraggeber der Spie GmbH mit Zentrale in Essen ist die Objektgesellschaft Adamante Grundstücks-Vermietungsgesellschaft. Der Generalunternehmervertrag mit Spie ist auf eine Laufzeit von 20 Jahren und vier Monaten angelegt. Die Leistungen von Spie beinhalten das technische, infrastrukturelle und kaufmännische Gebäudemanagement und die Funktionsgewährleistung in den öffentlichen Bereichen sowie in Teilen des Hotels, der Parkgarage, der Konzertsäle und der Gastronomieflächen. Einen Eindruck von der Größe des Auftrags können einige Eckdaten der gestern (11. Januar) feierlich eröffneten Elbphilharmonie geben:
Neben zwei Konzertsälen, einem Bereich für die Musikvermittlung mit einem weiteren Konzertsaal, einem Hotel und Gastronomie umfasst das Gebäude auch Apartments. Auf der Schnittstelle zwischen alter und neuer Bausubstanz befindet sich eine öffentlich zugängliche Plattform – die Plaza. Mit 82 m ist die „Tube“ weltweit die erste gebogene und europaweit eine der längsten Rolltreppen. Die Kühlung erfolgt über Elbwasser oder alternativ Tiefbrunnen. Hierbei werden etwa 130 m³/h an Durchflussleistung erzeugt. Allein die Lüftungsanlagen zur Außenluftversorgung des „Großen Saals“ verfügen über eine Kapazität von 130.000 m³/h. Und für den Brandschutz wurden Vorratsbehälter im Gebäude errichtet, die die Sprinkleranlage über mehr als 20 Ventilstationen mit bis zu 400 m³ Wasser versorgen. Gesteuert wird das Ganze über Gebäudemanagementsysteme, die ebenfalls durch die Spie GmbH betreut werden.
Die Spie GmbH ist die ehemalige Sparte Service Solutions der Hochtief Solutions AG, Essen. Diese wurde 2013 für etwa 250 Mio. € an den börsennotierten französischen Spie-Konzern, einen europäischen Marktführer für technische Dienstleistungen in den Bereichen Energie und Kommunikation, mit Hauptsitz in Cergy, Frankreich, verkauft und zur Spie GmbH umfirmiert. Der Spie-Konzern beschäftigt mehr als 38.000 Mitarbeitern an rund 600 Standorten in 38 Ländern und erwirtschaftete 2015 einen konsolidierten Umsatz von 5,3 Mrd. € (EBITA 351 Mio. €). Im Segment „Deutschland und Zentraleuropa” mit 5.900 Mitarbeitern an über 70 Standorten erzielte Spie 2015 einen Umsatz von 901 Mio. €.
Artikelnummer: cci50751
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