Green Building Zertifikate sind laut Aussage des Bauträgers Schwaiger Group GmbH, München, immer mehr im Kommen.
Auch die französische Großbank BNP Paribas beschäftigt sich mit der Entwicklung der Green-Building-Zertifikate in Deutschland. Die Abbildung zeigt ihre Einschätzung. (Abb. BNP Paribas)
LEED, Breeam, DGNB: Weil grünen beziehungsweise nachhaltigen Immobilien im Zuge der Klimadebatte eine wachsende Bedeutung beigemessen werden, beobachten Experten ein zunehmendes Angebot an Nachhaltigkeitszertifikaten. Dennoch stellen sich Projektentwickler und Bauträger weiterhin die Frage, weshalb kosten- und ressourcenaufwändig zertifizieren, wenn in Deutschland obligatorisch mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) nach einem anspruchsvollen Standard gebaut wird.
„Es stimmt zwar, dass die Bundesrepublik schon relativ starke Vorgaben mit Blick auf die Nachhaltigkeit im Gebäudesektor wie etwa die EnEV hat. Sie behandelt aber hauptsächlich das Thema Energieeffizienz – und nicht ebenso wichtige Punkte einer ganzheitlichen Betrachtung. Dabei spielen etwa Aspekte der Standortqualität eine genauso wichtige Rolle“, erklärt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group GmbH, München. Ihm zufolge zeichnen Green-Building-Zertifikate ein breiteres Bild, was die Nachhaltigkeit von Immobilien bedeutet.
Nicht nur Investoren und Bauherren erkennen die Notwendigkeit, nachhaltige Immobilienentwicklungen durch einen ganzheitlichen Ansatz bei der Projektentwicklung zu berücksichtigen. Immer mehr Unternehmen verschreiben sich einer Green-Building-Prämisse bei der Anmietung von neuen Büroflächen für ihre Mitarbeiter. „Ein Argument, das jeder Bauherr versteht, ist, dass es immer mehr vom Nutzer gefordert wird. Große Unternehmen haben immer häufiger die Vorgabe, nur noch in LEED-zertifizierte Immobilien zu ziehen. Besonders internationale Unternehmen achten darauf. Deshalb gibt es die meisten LEED-Zertifikate in Frankfurt“, erklärt Patrick Mahler, Green-Building-Berater bei der Alpha Immobilien Consulting GmbH, Bamberg.
Obwohl LEED eher bei großvolumigen Investments eine Rolle spielt, nehmen die Zertifizierungszahlen im Allgemeinen zu. Mahler: „Das Thema wird auch für mittlere Investmentgrößen immer interessanter.
Schwaiger führt regelmäßig eine Umfrage unter Münchens Top-Maklern durch, die diese Trends bestätigen. Demnach sind 85,7 % der Befragten der Ansicht, dass sich grün zertifizierte Büro- und Gewerbeimmobilien besser vermarkten lassen. 71,5 % sagen, dass große Konzerne ein „grünes“ Label immer häufiger zur Voraussetzung für eine Anmietung von Büro- oder Gewerbeflächen machen.
Artikelnummer: cci70881
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