Gebäude- und Raumautomation für „Cuvry Campus“ in Berlin

 Seit Januar 2018 entsteht auf dem 9.805 m² großen Areal Cuvrystraße 50-51 in Berlin-Kreuzberg – einer ehemaligen Brache an der früheren deutsch-deutschen Grenze – die Büro- und Gewerbeimmobilie Cuvry Campus. (Alle Abb. © TCHOBAN VOSS ARCHITEKTEN)

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Daten zum Projekt  
Nutzungseinheit Büro- und Gewerbefläche
Standort „Cuvry Campus“ in Berlin
Fläche 38.000 m²
Gebäudeautomationskomponenten Raumcontroller Sauter ecos504, System Sauter Ey-modulo 5, Raumbediengeräte RU355 und RU365
Auftragssumme 2 Mio. €

Seit Januar 2018 entsteht auf dem 9.805 m² großen Areal Cuvrystraße 50-51 in Berlin-Kreuzberg, die Büro- und Gewerbeimmobilie Cuvry Campus. Der Gebäudekomplex, der auch unter dem Namen „Neue Spreespeicher“ bekannt ist, besteht aus sechs Gebäuden, die v-förmig um einen begrünten Innenhof angeordnet sind und direkt bis ans Ufer der Spree beziehungsweise den dort neu entstehenden Spree-Begleitweg heran reichen. Die Gebäudeflügel haben eine Gesamtmietfläche von etwa 38.000 m² auf, die sich auf acht Etagen verteilt.

Ende 2018 wurde mit dem Grundausbau des Komplexes einschließlich des Empfangsfoyers begonnen. So werden beispielsweise sämtliche Primäranlagen in den Gebäuden über das Einsystem geregelt und alle Brandschutzklappen über den Raumcontroller angesteuert sowie überwacht. Ende 2018 wurde Sauter mit dem Grundausbau des Komplexes einschließlich des Empfangsfoyers beauftragt. So werden beispielsweise sämtliche Primäranlagen wie Lüftungsgeräte, komplette Heizungs- und Kälteanlagen sowie die Tiefgaragenentrauchung in den Gebäuden über eine Automationsstation geregelt und alle Brandschutzklappen über einen Raumcontroller angesteuert sowie überwacht. Ein Jahr später wurde der Auftrag erweitert: Zu diesem Zeitpunkt konnten für die Gebäude verschiedene Mieter gewonnen werden. Daraufhin wurden Lösungskonzepte für eine an die jeweiligen Mieter angepasste Raumautomation entwickelt. Unter anderem wurden mehr als 1.000 Jalousie- und Sonnenschutzmotoren sowie Fensterkontakte eingebunden, wobei ein komplett steckerfertiges und vorkonfektioniertes System zum Einsatz kommt. Nachdem der gesamte Mieterausbau im Lean-Construction-Prozess abläuft, wurden für den ersten Funktionstest der Motoren und Fensterkontakte ein spezieller Inbetriebnahmeverteiler sowie ein Testprogramm konzipiert, so dass sich eventuelle Funktionsstörungen noch vor dem Verschließen der Kabelkanäle erkennen und beheben lassen.

Da die sehr individuelle Raumaufteilung und der Platzmangel an den Decken eine zentralisierte Raumautomationslösung nahelegen, wird jeder der knapp 90 Mietbereiche mit einem zentralen Schaltschrank ausgerüstet, in dem die bauseitig verlegten Kabel zusammenlaufen. Neben knapp 500 Raumbediengeräte sowie 600 Multisensoren werden auch DALI-Schnittstellen genutzt: Mit ihrer Hilfe steuern und regeln die Steuergeräte mehr als 2.000 Leuchten.

Artikelnummer: cci90375

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