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30. März 2017 Autor: Martin Becker und Peter Knoll

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Nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben durch Einsatz von Gebäudeautomation

Beim Betrieb von Gebäuden kann die Gebäudeautomation Energie einsparen, indem die Energieeffizienz der Anlagen und die Effizienz der Energienutzung in den Räumen kontinuierlich beobachtet (Energiemonitoring) und erhöht werden. Gleichzeitig muss die Gebäudeautomation dabei aber die primären Nutzungsanforderungen, wie Raumklima oder Sicherheit, und Nutzungsaspekte, wie Komfort, einfache Bedienung oder Nutzerzufriedenheit, möglichst effizient erfüllen.
Um diese – zum Teil gegenläufigen – Ziele zu erreichen, ist es notwendig, eine möglichst standardisierte und strukturierte Vorgehensweise von der Planung über die Ausführung und Inbetriebnahme bis hin zum Betrieb von Gebäuden einzuhalten. Der folgende Beitrag soll die Basis für eine gewerkeübergreifende, auf den Bedarf bzw. die Nutzung angepasste Gebäudeautomation liefern. Hierbei steht insbesondere die Planung im Vordergrund.
Der Beitrag thematisiert die heutige und künftige Planung, Ausführung und den Betrieb von Gebäudeautomation an der Schnittstelle von Auftraggeber (Bauherr, Investor, Betreiber) und Auftragnehmern (Planer, ausführendes Unternehmen) und unterbreitet Vorschläge für eine Verbesserung der heutigen Planungsprozesse.

Abbildung 1: Hauptaspekte, die es für den passenden Einsatz von Gebäudeautomation zu berücksichtigen gilt und die je nach Zielvorgabe („Lastenheft“) unterschiedlich gewichtet sein können. (Alle Abb. Becker/Knoll)Abbildung 1: Hauptaspekte, die es für den passenden Einsatz von Gebäudeautomation zu berücksichtigen gilt und die je nach Zielvorgabe („Lastenheft“) unterschiedlich gewichtet sein können. (Alle Abb. Becker/Knoll) Die Planung bildet die Grundlage für eine zielgerichtete und effiziente Ausführung und Nutzung im Betrieb. Für unterschiedliche Zielgruppen ergeben sich daraus verschiedene Vorteile:

Vorteile für den Bauherrn/Investor

  • strukturierte Erfassung des Bedarfs in Abstimmung mit der Nutzung (Bedarfsplanung, Lastenheft/Pflichtenheft, Raumbuch)
  • frühzeitige Abschätzung der möglichen Energieeinsparpotenziale im Betrieb, als Steigerung des Marktwertes für das Objekt
  • vereinfachte Inbetriebnahme/Abnahme durch Monitoring-Systeme
  • kontinuierliche energetische Bewertung von Anlagen und des gesamten Gebäudes im laufenden Betrieb
  • Basis für einen nachhaltigen Betrieb der Gebäude


Vorteile für den Objektplaner

  • konkrete funktionale Festlegungen für eine zielgerichtete und zeitoptimierte Planung und klare Festlegung der Planungsschnittstellen
  • vereinfachte Inbetriebnahme durch ein vernetztes, Gewerke übergreifendes Gesamtsystem
  • aufgrund einer strukturierten Planungsmethodik höhere Flexibilität bei nachträglichen Änderungen
  • frühzeitige und strukturierte Abstimmung der Schnittstellen zwischen den Gewerken


Vorteile für den Betreiber

  • kontinuierliche Kontrolle der Betriebskosten durch ein Energiemonitoring
  • kontinuierliche energetische Bewertung von Anlagen und des gesamten Gebäudes im laufenden Betrieb
  • optimierte Betriebssicherheit durch die Einbindung sämtlicher Gewerke in das Gebäudeautomationssystem
  • Energieeffizienz bzw. -einsparung durch nutzerangepasste Funktionen
  • einfachere Erweiterbarkeit und Flexibilität durch kommunikative Systeme


Vorteile für den Nutzer

  • Erhöhung der Nutzungs- und Nutzerakzeptanz
  • Flexibilität bei Nutzungsänderungen
  • Erhöhung der Transparenz für Nutzereingriffe (z. B. Visualisierung, Energieampel, Energie-Cockpit)
  • besseres Verständnis für Nutzereingriffe
  • besseres Verständnis für Ursachen- und Wirkzusammenhang
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Artikelnummer: cci56084

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