VDI 3810 Blatt 4: Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und TGA-Anlagen – Raumlufttechnische Anlagen

• Anwendungsbereich der Richtlinie
• Allgemeine Anforderungen an RLT-Anlagen
• Voraussetzungen für einen bestimmungsgemäßen Betrieb
• Anforderungen an den bestimmungsgemäßen Betrieb und Instandhaltung
• Dokumentation und Anlagenbuch für RLT-Anlagen
• Anhang A: Checklisten
• Anhang B: Maßnahmen bei Außerbetriebsetzung
• Anhang C: Betreiben von RLT-Anlagen bei unvorhergesehen belastenden Außenluft- oder Innenraumluftsituationen

Die Zusammenfassung der Richtlinie VDI 3810 Blatt 4 wurde für cci Wissensportal von Dr.-Ing. Manfred Stahl erstellt. (Stand August 2025)

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Titel
VDI 3810 Blatt 4 „Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen – Raumlufttechnische Anlagen“

Erscheinung
Entwurf Mai 2025 (aktueller Weißdruck Dezember 2013)

Umfang, Kosten
Die VDI 3810 Blatt 4 hat im Original 24 Seiten und kostet 112,30 € (dinmedia.de). Einsprüche bis 31. Oktober 2025.

Inhalt, Resümee, Bedeutung
Welche Tätigkeiten sind an RLT-Anlagen und deren Komponenten regelmäßig durchzuführen, um einen jederzeit bestimmungsgemäßen, sicheren und effizienten Betrieb zu gewährleisten? Mit diesem Thema beschäftigt sich die VDI 3810 Blatt 4 „Betreiben und Instandhalten von Gebäuden und gebäudetechnischen Anlagen – Raumlufttechnische Anlagen“, zu der im Mai 2025 ein neuer Entwurf erschienen ist (aktueller Weißdruck Dezember 2013). Die Richtlinie hat einen Umfang von 24 Seiten mit sieben Kapiteln und drei Anhängen. Sie beschreibt auf Basis von Gesetzen, Verordnungen und technischen Regeln ausführlich Empfehlungen, Anforderungen und Vorgaben zum Betrieb und zur Instandhaltung, Inspektion und Wartung von zentralen und dezentralen RLT-Anlagen.
Wichtiger Bestandteil des Richtlinienentwurfs ist eine sehr umfangreiche Checkliste im Anhang A, die der Richtlinie auch als Datenträger beiliegt. Diese Checkliste enthält sehr detailliert ausgeführte Tätigkeiten zur Instandhaltung, Inspektion und Wartung von RLT-Anlagen und deren Komponenten. Diese basieren auf Vorgaben des RLT-Geräteherstellers und wurden aus der VDI 6022 „Hygieneanforderungen an RLT-Anlagen und -Geräte“ (2023), der VDMA 24186 „Leistungsprogramm für die Wartung von technischen Anlagen und Ausrüstungen in Gebäuden“ (2019) und der AMEV-Empfehlung Wartung (2018) übernommen. Diese Checkliste soll laut VDI „dem Betreiber für die Erstellung eigener, anlagenspezifischer Checklisten dienen“. Weitere Inhalte der VDI 3810 Blatt 4 betreffen unter anderem Maßnahmen bei der Außerbetriebsetzung und Wiederinbetriebnahme von RLT-Anlagen sowie das Betreiben von Anlagen bei unvorhergesehenen belastenden Außenluft- oder Innenraumluftsituationen. Zielgruppen für die Richtlinie sind insbesondere Planer, Anlagenbauer, Betreiber und Facility Manager von RLT-Anlagen.

Die folgende Zusammenfassung dient als Orientierungshilfe. Auf Basis der Zusammenfassung kann der Nutzer schnell beurteilen, welche Bedeutung die behandelte technische Regel für seinen beruflichen Alltag hat.

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