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Die Bauabwicklung für Technikgewerke

Die bisherigen Beiträge zum Thema Baumanagement haben die Planungsphase von der Bedarfsplanung bis zum Projektbeginn erläutert. Nun geht es um die praktische Ausführung und ihre Tücken. Nachdem sich das Projektteam strukturiert hat und allgemeine Arbeiten zur Arbeits- und Projektvorbereitung abgeschlossen wurden, kann es schnell in das Projekt eintauchen. Immer wieder stellt hier der Bauvertrag mit allen zugehörigen Vertragsvereinbarungen und -unterlagen die wesentliche Grundlage jeglichen Handelns dar. Die Projektrealisierung fordert alle an der Planung und Bauumsetzung beteiligten Projektmitglieder enorm heraus. Neben der Größe und Komplexität des Projekts wird der Projekterfolg wesentlich dadurch geprägt, wie offen die Bau- und Projektleiter der Baugewerke (Rohbau, Ausbau und Fassade) für die Belange der Technikgewerke sind und umgekehrt. Auf Aktualität überprüft: März 2017mehr

Die Abrechnung

In den Beiträgen, die in dieser Reihe bisher erschienen sind, wurden die Projektphasen vom Projektbeginn bis hin zur Projektrealisierung (auf Seiten des ausführenden Unternehmens) erläutert. In der Phase der Projektrealisierung werden die erbrachten Leistungen in Form von Abschlagsrechnungen abgerechnet. Nach Fertigstellung aller Leistungen reicht der Auftragnehmer seine Schlussrechnung ein. Der Bericht zeigt auf, was dabei zu beachten ist. Auf Aktualität überprüft: März 2017mehr

Grundagen: Schwingungsprobleme beim Betrieb von Ventilatoren

Bei lufttechnischen Anlagen führt der Betrieb von Ventilatoren häufig neben akustischen Störungen zu Problemen mit Schwingungen. Schwingungsprobleme verringern die Lebensdauer des Ventilators und können die Umgebung erheblich stören, beispielsweise den Ablauf sensibler Produktionen in der Halbleiterindustrie. Der nachfolgende Beitrag zeigt Lösungswege auf, um auftretende Schwingungsprobleme zu bewältigen. Diese Lösungswege gelten grundsätzlich auch für andere Aggregate wie Motoren, Pumpen, Verdichter, Mühlen, Windsichter und Turbinen. Der Artikel wurde im März 2017 auf Aktualität überprüft. (Mitglieder von cci Wissensportal lesen weiter auf Seite 2) Artikelnummer: cci617mehr
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Fachliteratur zum Thema „Bau- und Projektmanagement“

Die Fachliteratur zum Thema „Bau- und Projektmanagement“ bietet eine Vielzahl von Formularen und Ablaufdiagrammen. Diese können als Grundlage genutzt werden, müssen jedoch projektspezifisch auf die Gebäudetechnik angepasst werden. Der erforderliche Aufwand, die Verfahren und die Prozesse im Vorfeld zu strukturieren, stellt einen Bruchteil dessen dar, was im Fall eines Krisenmanagements nötig wäre. Die beiden aufgelisteten Fachbücher sind umfangreiche Standardwerke aus dem Bauwesen, die das komplette Gebäude umfassend behandeln: Rolf Kyrein: Immobilien, Projektmanagement, Projektentwicklung und -steuerung. 2., überarbeitete Auflage, Köln 2002 Claus Jürgen Diederichs: Immobilienmanagement im Lebenszyklus. Projektentwicklung, Projektmanagement, Facility Management,… mehr

UNTERNEHMEN EMPFEHLEN SICH


Baumanagement und Recht in der technischen Gebäudeausrüstung

Um Zeit, Ärger und unnötige Kosten zu sparen, hat jeder Auftragnehmer, ungeachtet ob Ingenieurbüro oder ausführendes Unternehmen, auf eine gute Organsisationsstruktur zu achten. In einem Bauprojekt werden vom Auftraggeber bis hin zum kleinsten Unternehmen eine Vielzahl von unterschiedlich qualifizierten Mitarbeitern eingesetzt. Dies führt häufig zu einem babylonischen Sprachgewirr bei der Projektabwicklung, sofern unternehmensintern und extern keine klaren Aufgabenabgrenzungen und Handlungsrichtlinien vorliegen. Auf Aktualität überprüft: März 2017mehr

Vorbereitung der Vergabe

Bisher wurde die Planungsphase von der Bedarfsplanung bis zur Ausführungsplanung erläutert. Nun schließt sich nach HOAI die Leistungsphase 6, die Phase der Vorbereitung der Vergabe, an. In dieser Phase (Vorbereitung der Vergabe) werden alle Unterlagen erstellt, die erforderlich sind, um die Ausschreibungsunterlagen zu vervollständigen. Auf Aktualität überprüft: März 2017mehr

Grundlagenermittlung bis Bauantrag

Nach der grundlegenden Strukturierung des Projekts beginnt der Bauherr im nächsten Schritt mit der Auswahl der erforderlichen Fachplaner und -ingenieure, um den Planungsprozess beginnen zu können. Nach der derzeit gültigen Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) lässt sich der Planungsprozess in drei Phasen gliedern: Phase 1 - Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung, Phase 2 - Ausführungsplanung und Phase 3 - Erstellen der Leistungsverzeichnisse sowie Mitwirken bei den Vergaben. Der folgende Beitrag beschreibt die erste Phase. Auf Aktualität überprüft: März 2017mehr

Sauerstoffaktivierung in Klima- und Lüftungsanlagen

In Klima- und Lüftungsanlagen wird die Raumluftqualität meist über die Höhe des Außenluftvolumenstroms beeinflusst, was einige Nachteile mit sich bringt. Über die Außenluft können beispielsweise Schadstoffe wie Feinstäube in den Innenraum gelangen, und eine hohe Außenluftrate bedeutet gleichzeitig einen höheren Energieaufwand zur Luftaufbereitung. Daher sollte nicht nur die Außenluft, sondern auch die Innenraumluft aufbereitet werden. Wenn Schadstoffe in der Innenraumluft abgebaut werden können, reduziert sich die Schadstoffkonzentration in der Abluft, und der Umluftanteil kann erhöht werden. Dies verbessert die Energieeffizienz deutlich. Ein Verfahren dafür ist die Sauerstoffaktivierung. (Mitglieder von cci… mehr

Der Luftdurchlass – eine unterschätzte Systemkomponente

Ein Luftdurchlass bringt nur dann die von geforderte Leistung, wenn er nach seinen Fähigkeiten eingesetzt wird. Ein Vergleich einer Lüftungsanlage mit einer HiFi-Anlage macht dies deutlich – die Lautsprecher entsprechen den Zuluftdurchlässen. Die HiFi-Anlage erreicht nur dann ihre volle Leistung und Klangfülle, wenn die Lautsprecher auf die Leistung der Anlage abgestimmt sind und im Raum richtig platziert werden. So verhält es sich auch mit Luftdurchlässen. Es ist daher unsinnig, wenn für die Luftaufbereitung hochwertige Klimageräte eingesetzt werden, aber an den Luftdurchlässen gespart wird. (Mitglieder von cci Wissensportal lesen weiter auf… mehr

Der Luftdurchlass – eine unterschätzte Systemkomponente

Ein Luftdurchlass bringt nur dann die von geforderte Leistung, wenn er nach seinen Fähigkeiten eingesetzt wird. Ein Vergleich einer Lüftungsanlage mit einer HiFi-Anlage macht dies deutlich – die Lautsprecher entsprechen den Zuluftdurchlässen. Die HiFi-Anlage erreicht nur dann ihre volle Leistung und Klangfülle, wenn die Lautsprecher auf die Leistung der Anlage abgestimmt sind und im Raum richtig platziert werden. So verhält es sich auch mit Luftdurchlässen. Es ist daher unsinnig, wenn für die Luftaufbereitung hochwertige Klimageräte eingesetzt werden, aber an den Luftdurchlässen gespart wird. (Mitglieder von cci Wissensportal lesen weiter auf… mehr
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